Logistics
Vận tải container, giao nhận, thông quan – kết nối trực tiếp hệ thống cảng Tân Cảng.
Tổng quan dự án
Điểm đến đầu tư chiến lược tại Thanh Hóa
KCN Tân Cảng Thanh Hóa được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, gắn với dịch vụ logistics tích hợp của hệ sinh thái Tân Cảng Sài Gòn.
| Tên dự án | Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tân Cảng – Thanh Hóa |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp Tân Cảng |
| Trụ sở chủ đầu tư | N10-15, Nguyệt Quế 10, KĐT Vinhomes Star City, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa |
| Vị trí | KCN Lưu Bình, xã Quảng Bình, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam |
| Quy mô | Giai đoạn 1/KCN: 160,91 ha/470 ha |
| Tổng mức đầu tư | 1.969 tỷ đồng (giai đoạn 1) |
| Loại hình | KCN hỗ trợ (60% diện tích công nghiệp hỗ trợ, 40% công nghiệp khác) |
| Chủ trương đầu tư | QĐ số 513/UBND tỉnh ngày 13/02/2026 |
| Giấy chứng nhận đầu tư | Số 4320788038 do BQL Khu kinh tế Nghi Sơn cấp ngày 04/03/2026 |
160,91/470Hecta · GĐ1/KCN
Quy mô
Cơ cấu sử dụng đất
Quy hoạch cân đối giữa đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, đáp ứng tiêu chuẩn KCN sạch.
160,91 / 470 haDiện tích Giai đoạn 1/KCN
2–25 haDiện tích lô đất công nghiệp
5 tầngChiều cao tầng tối đa
Vị trí và kết nối
Kết nối thuận lợi đến cảng – sân bay – cao tốc
- Cảng nước sâu Nghi SơnCảng tổng hợp & container45 km~50 phút
- Sân bay Thọ XuânSân bay nội địa & quốc tế50 km~50 phút
- Sân bay Vinh150 km~2,3 giờ
- Cao tốc Bắc – Nam15 km~15 phút
- Quốc lộ 1A1,5 km
- Đường Ven Biển2 km
- TP. Thanh HóaTrung tâm hành chính tỉnh15 km~20 phút
- Sầm Sơn13 km~10 phút
- Thủ đô Hà Nội150 km~2,5 giờ
- Cảng Hải Phòng170 km~3 giờ
Lao động & nhân lực
Nguồn nhân lực dồi dào, đa dạng
Nguồn: tài liệu xúc tiến đầu tư tỉnh Thanh Hóa 03/2026
940 nghìnDân số trong bán kính 25 km
580 nghìnDân số trong độ tuổi lao động, bán kính 25 km
300 nghìnDân số trong độ tuổi lao động, bán kính 15 km
- Mức lương tối thiểu vùng áp dụng 3,7 – 4,2 triệu đồng/người/tháng (Nghị định 293/2025/NĐ-CP ngày 10/11/2025).
Đất công nghiệp – 107,6 ha/443,77 ha (Giai đoạn 1/KCN)
Lô đất từ 2 ha đến 25 ha, chiều cao tầng tối đa 5 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần.
Đất dịch vụ – 5,12 ha
Lô đất từ 0,83 ha đến 2,12 ha, chiều cao tầng tối đa 5 tầng; trung tâm điều hành đa chức năng, kho bãi và dịch vụ. Mật độ xây dựng tối đa 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần.
Đất cây xanh, mặt nước – 20,74 ha
Khu cây xanh, hồ điều hòa cải thiện môi trường làm việc.
Đất các khu kỹ thuật – 6,77 ha
Trạm điện 110 kV, cấp nước, xử lý nước thải, trạm bơm và các hạng mục kỹ thuật.
Định hướng phát triển
KCN thế hệ mới – xanh, thông minh, kết nối
Phát triển theo mô hình KCN sạch, tích hợp dịch vụ Logistics và hạ tầng số, phân khu chức năng rõ ràng để tối ưu vận hành cho từng nhóm ngành.
Phân khu A – Công nghiệp công nghệ cao
Điện tử, linh kiện, thiết bị thông minh; bố trí gần trạm điện 110kV và trục giao thông chính.
Phân khu B – Cơ khí & công nghiệp hỗ trợ
Cơ khí chính xác, phụ tùng ô tô – xe máy, lô đất quy mô lớn, tải trọng đường cao.
Phân khu C – Logistics & kho vận
Kho ngoại quan, CFS, bãi container, trung tâm phân phối kết nối ICD và cảng biển.
Phân khu D – Trung tâm điều hành & dịch vụ
Văn phòng, hải quan, ngân hàng, nhà lưu trú chuyên gia và tiện ích cho người lao động.
KCN trong hệ sinh thái SNP
Dịch vụ logistics tích hợp ngay tại KCN
Nhà đầu tư được tiếp cận trọn gói dịch vụ thông quan, kho bãi, vận tải và cảng biển của Binh đoàn 20 – Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn.
01
Thông quan
Hải quan tại chỗ, khai báo điện tử, kiểm hóa nhanh ngay trong KCN.
02
Kho bãi
Kho ngoại quan, kho CFS, bãi container rỗng phục vụ đóng – rút hàng.
03
Vận tải
Đội xe container, vận tải đa phương thức đường bộ – thủy – sắt.
04
Cảng biển
Kết nối hệ thống cảng Tân Cảng và hơn 30 hãng tàu quốc tế.
Pháp lý
Hồ sơ pháp lý minh bạch
Danh sách văn bản pháp lý của dự án. Quý nhà đầu tư có thể xem trực tuyến hoặc tải về bản PDF.
Video
Lễ trao Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đầu tư
Khoảnh khắc UBND tỉnh Thanh Hóa trao Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án KCN Tân Cảng Thanh Hóa.
Sản phẩm
Ngành nghề thu hút đầu tư
Ưu tiên các dự án công nghệ cao, thân thiện môi trường và có khả năng liên kết chuỗi giá trị với hệ sinh thái logistics.
Thiết bị, vật liệu xây dựng
Điện – điện tử, viễn thông
Sản xuất hàng gia dụng
Cơ khí chế tạo và chính xác
Năng lượng – môi trường
Công nghiệp ô tô, xe máy
May mặc – da giày
Sản xuất thiết bị y tế
Chế biến thực phẩm
Công nghiệp hỗ trợ
Diện tích các khu
Quỹ đất sẵn sàng cho thuê
Diện tích Giai đoạn 1/KCN
0 / 0 haGiai đoạn 1 / toàn bộ ranh giới KCN theo quy hoạch
Đất công nghiệp Giai đoạn 1/KCN
0 / 0 haĐất xây dựng nhà máy, kho tàng
Đất dịch vụ
0 haTrung tâm điều hành, kho bãi, dịch vụ
Bản đồ mặt bằng
Mặt bằng phân lô 2D
Bố trí các lô đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và trục giao thông theo masterplan. Bấm “Phóng to” để xem chi tiết.
Dịch vụ cung cấp
Hệ sinh thái dịch vụ trọn gói
Kho vận
Kho xây sẵn, kho ngoại quan, kho CFS với diện tích linh hoạt, cho thuê ngắn và dài hạn.
Văn phòng cho thuê
Văn phòng điều hành hiện đại tại trung tâm dịch vụ KCN, sẵn sàng vào hoạt động ngay.
Nhà lưu trú
Nhà ở chuyên gia, ký túc xá công nhân đầy đủ tiện ích, gần khu sản xuất.
Tư vấn đầu tư
Hỗ trợ thủ tục pháp lý, tuyển dụng – đào tạo nhân lực và thủ tục xây dựng.
Dịch vụ khác
Bảo trì hạ tầng, an ninh 24/7, viễn thông, cung cấp năng lượng sạch.
Quan tâm KCN Tân Cảng Thanh Hóa?
Đặt lịch làm việc hoặc khảo sát thực địa, chuyên viên sẽ liên hệ xác nhận trong 24 giờ.