物流
集装箱运输、货运代理、通关——直连新港港口网络。
项目概况
清化战略性投资目的地
清化新港工业园区规划为多行业综合性工业园区，优先发展清洁产业、高新技术产业及配套产业，并依托西贡新港生态系统提供一体化物流服务。
| 项目名称 | 新港—清化工业园区基础设施投资建设与经营项目 |
| 投资方 | 新港工业基础设施投资股份公司（TCI） |
| 投资方地址 | 清化省鹤城坊 Vinhomes Star City 城区 Nguyệt Quế 10 街 N10-15 |
| 地点 | 越南清化省广平社柳平工业区 |
| 规模 | 一期/全园区：160.91 公顷/470 公顷 |
| 总投资额 | 19,690 亿越盾（一期） |
| 类型 | 配套工业园区（60%为配套工业，40%为其他工业） |
| 投资主张 | 清化省人民委员会2026年2月13日第513/UBND号决定 |
| 投资证书 | 第4320788038号，由宜山经济区管理委员会于2026年3月4日签发 |
160.91/470公顷 · 一期/全园区
规模
土地利用结构
工业用地、基础设施与绿地均衡规划，符合清洁工业园区标准。
160.91 / 470 公顷面积（一期/全园区）
2–25 公顷工业地块面积
5 层最大建筑层数
区位与交通
便捷连接港口、机场、高速公路
- 宜山深水港综合及集装箱港口45 公里约50分钟
- 寿春机场国内及国际机场50 公里约50分钟
- 荣市机场150 公里约2.3小时
- 南北高速公路15 公里约15分钟
- 1A国道1.5 公里
- 沿海公路2 公里
- 清化市省行政中心15 公里约20分钟
- Sầm Sơn 海滩13 公里约10分钟
- 首都河内150 公里约2.5小时
- 海防港170 公里约3小时
劳动力
充足多元的人力资源
来源：清化省招商资料（2026年3月）。
94 万25公里半径内人口
58 万25公里半径内劳动年龄人口
30 万15公里半径内劳动年龄人口
- 地区最低工资为每人每月370万–420万越盾（2025年11月10日第293/2025/NĐ-CP号议定）。
工业用地——107.6公顷/443.77公顷（一期/全园区）
地块面积2至25公顷，最大建筑层数5层。最大建筑密度70%，土地使用系数3.5。
服务用地——5.12公顷
地块面积0.83至2.12公顷，最大5层；多功能运营中心、仓储及服务。最大建筑密度70%，土地使用系数3.5。
绿地及水域——20.74公顷
绿地及调节湖，改善工作环境。
技术设施用地——6.77公顷
110kV变电站、供水、污水处理、泵站等技术设施。
发展定位
新一代工业园区——绿色、智慧、互联
按照清洁工业园区模式发展，集成物流服务与数字基础设施，功能分区清晰，为各产业集群优化运营。
A区——高新技术产业
电子、元器件、智能设备；毗邻110kV变电站及主干道路。
B区——机械及配套产业
精密机械、汽车及摩托车零部件；大面积地块，道路承载能力高。
C区——物流与仓储
保税仓库、CFS集装箱货运站、集装箱堆场及配送中心，连接内陆港（ICD）与海港。
D区——管理及服务中心
办公楼、海关、银行、专家公寓及员工生活配套设施。
SNP生态系统中的工业园区
园区内即享一体化物流服务
投资者可获得第20兵团 – 西贡新港总公司提供的通关、仓储、运输及港口一站式服务。
01
通关
园区内设驻场海关，电子申报，快速查验。
02
仓储
保税仓库、CFS仓库及空箱堆场，满足装箱、拆箱需求。
03
运输
集装箱车队，公路、水路、铁路多式联运。
04
港口
连接新港港口网络及30余家国际航运公司。
法律文件
公开透明的法律文件
项目法律文件清单。投资者可在线查看或下载PDF版本。
视频
投资主张批准决定 及投资登记证书颁发仪式
清化省向新港清化工业园区项目颁发投资主张批准决定和投资登记证书的时刻。
产品
重点招商产业
优先引进高新技术、环境友好且能够与物流生态系统形成价值链联动的项目。
建筑设备及材料
电气、电子及通信
家用电器制造
机械制造及精密机械
能源与环保
汽车及摩托车工业
服装及制鞋
医疗设备制造
食品加工
配套工业
各区面积
可供租赁的土地储备
面积（一期/全园区）
0 / 0 公顷一期 / 规划确定的园区全部范围
工业用地（一期/全园区）
0 / 0 公顷厂房及仓储建设用地
服务用地
0 公顷运营中心、仓储及服务
平面布置图
二维地块布局
按照总体规划布置工业地块、基础设施及交通主干道。点击“放大”查看详情。
服务内容
一站式服务生态系统
仓储
标准仓库、保税仓库及CFS仓库，面积灵活，可短期或长期租赁。
办公室租赁
位于园区服务中心的现代化办公空间，即租即用。
住宿配套
专家公寓及员工宿舍，配套设施齐全，毗邻生产区。
投资咨询
协助办理法律手续、招聘及人才培训以及建设手续。
其他服务
基础设施维护、全天候安保、通信及清洁能源供应。
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